Als Immobilienmaklerin sorge ich für die optimale Vermietung und den reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie an Ennepe & Ruhr,
exklusiv & erfolgreich.
Ich lege mit einem engagierten Team von Experten großen Wert darauf, individuelle Lösungen für jede Immobiliensituation zu finden.
Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt können wir maßgeschneiderte Dienstleistungen anbieten, die sowohl Verkäufern
als auch Käufern, Vermietern und Mietern zugutekommen.
Kompetenz | Transparenz | Vertrauen
Kleemann Immobilien
Ich bin Denise Kleemann, Geschäftsführerin von Kleemann Immobilien und zusammen
mit meinem Team unterstütze ich Sie umfassend und kompetent bei allen Immobilienangelegenheiten.
Vertrauen, Leidenschaft und Fachwissen zeichnen mich und mein Umfeld aus.
Zudem bin ich qualifizierte, zertifizierte Serviceassistentin und Immobilienmaklerin (IHK). Als
Eigenheimbesitzerin, inzwischen Mieterin, langjährige Investorin und Vermieterin verfüge ich
über fundiertes Fachwissen und ebenso über ein tiefes Verständnis für Ihre individuelle Situation.
Dies versetzt mich in die Lage, immer den richtigen Blickwinkel einzunehmen sowie die jeweiligen
Herausforderungen und Chancen, die jede dieser Rollen mit sich bringt, zu erkennen und umfassend zu
verstehen. Anders als Andere habe ich meine Leidenschaft in meinen Beruf verwandelt und lebe Immobilien:
Ihre Partnerin an Ennepe und Ruhr.
Entdecken Sie tolle Wohnimmobilien
in der Region!
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf oder zur Miete im Ennepe-Ruhr-Kreis und
Bochum oder möchten sich stattdessen einen ersten Überblick über unsere angebotenen Immobilien
aus der Vermarktung verschaffen? Dann klicken Sie sich gerne durch unsere Immobilien.
Kontaktieren Sie uns jederzeit für Ihre Anfrage und individuelle Lösungen, kombiniert mit erstklassigem Service an Ennepe und Ruhr, von Schwelm über Gevelsberg bis nach Hattingen und Bochum.
Highlights
Möchten Sie sich nicht durch die gesamte Homepage klicken? Dann entdecken Sie vielleicht unter diesen Highlights schon wonach Sie suchen. Ihre persönlichen Vorteile sehen Sie somit bereits hier auf einen Blick. Erfahren Sie, was mich vom Wettbewerb unterscheidet und warum Sie an einer Zusammenarbeit mit mir interessiert sein sollten.
Erreichbar!
Mein Engagement zeigt sich bereits in der Erreichbarkeit. Deshalb stehe ich Ihnen an allen Tagen der Woche, von Montag bis Sonntag, täglich von 08:00 Uhr morgens bis 20:00 Uhr abends telefonisch zur Verfügung; Eben immer dann, wenn Sie auch tatsächlich Zeit für Ihre perönlichen Belange finden. Also zögern Sie nicht, mich jederzeit für all Ihre Immobilienanliegen anzurufen.
Persönlich!
Ich biete Ihnen persönliche Beratung und damit wertvolle Unterstützung und maßgeschneiderte Lösungen. Sie werden nicht an verschiedene Ansprechpartner weitergereicht. Mit meinen Qualifikationen und umfassendem Fachwissen begleite ich Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss, stets mit tiefem Verständnis für Ihre individuelle Situation.
Kostenfreie Marktwerteinschätzung
Als Eigentümer profitieren Sie von einer kostenfreien Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Kostenfreier Suchservice Kauf / Miete
Als Interessent profitieren Sie von einem kostenfreien Suchservice für Ihre Traumimmobilie. Kauf und Mietobjekte.
Tippgeber werden
Sie kennen jemanden der eine Immobilie veräußern möchte? Profitieren Sie am Verkaufserfolg, durch Tippgeberprovision.
Kostenfreie Marktwerteinschätzung einholen
Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer. Profitieren Sie außerdem von einer kostenfreien Checkliste für Verkäufer, welche Ihnen im Zuge der Marktwerteinschätzung zum download zur Verfügung steht.
Was spricht dagegen eine Immobilie einfach selbst anzubieten?
Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache und erfordert erheblichen Aufwand. Rechtliche Rahmenbedingungen, die Bestimmung des richtigen Preises, Unterlagenbeschaffung und deren -aufarbeitung, die effektive Vermarktung und die erfolgreiche Verkaufsverhandlung sind oft Bereiche, in denen Eigentümern die nötige Erfahrung fehlt.
Fallen bei Kontaktaufnahme oder einem Erstgespräch Kosten an?
Ihre Kontaktaufnahme und ein Erstgespräch sind selbstverständlich kostenlos. Es dient dazu, sich kennenzulernen, Ihre Bedürfnisse zu verstehen und festzustellen, ob und in welchem Umfang meine Dienstleistungen für Sie geeignet sind.
Wie kann ich meine Immobilie zum Verkauf anbieten?
Um Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten, kontaktieren Sie mich daher zunächst für eine professionelle Beratung, telefonisch oder jederzeit per E-Mail.
Wie hoch ist die Vermittlungsgebühr für Verkäufer und Käufer?
Ich folge der gesetzlich vorgeschriebenen Provisionsteilung. Somit übernehmen Immobilienverkäufer höchstens die Hälfte der Maklerprovision. Wie diese sich berechnet und die genaue Höhe der Maklerprovision erkläre ich Ihnen gerne anhand Ihrer Immobilie oder eines vergleichbaren Verkaufsobjekt.
Fallen Kosten an wenn kein Verkauf erfolgt?
Im Gegensatz zu vielen meiner Mitbewerber erhebe ich keine pauschale Gebühr, falls Ihre Immobilie aus irgendeinem Grund nicht verkauft wird. Ich fühle mich verpflichtet, dieses Risiko zu übernehmen, wenn Sie mir Ihr Vertrauen für die Vermarktung Ihrer Immobilie schenken. Nur bei besonders aufwändigen und umfangreichen Vermarktungsdienstleistungen vereinbare ich transparent vor Vertragsschluss eine angemessene Ersatzzahlung für erbrachte Vorleistungen.
Wie wird der Angebotspreis einer Immobilie bestimmt?
Der Angebotspreis einer Immobilie wird durch eine Vielzahl von Faktoren bestimmt. Auf Basis von Datenpunkten aus eigener, sowie mehrerer Fremd-Datenbanken, die auch von Banken zur Wertermittlung genutzt werden, erfolgt eine erste Einschätzung des Immobilienwerts.
Tendenzen des regionalen Markts werden berücksichtigt. Dazu bieten Marktanalysen und Vergleichswerte ähnlicher Immobilien in der Umgebung weitere Orientierung. Schließlich spielen auch wirtschaftliche Rahmenbedingungen, wie die aktuelle Marktlage und Zinssätze, eine Rolle bei der Preisfestsetzung.
Ist eine Marktwerteinschätzung dasselbe wie ein Gutachten?
Eine Marktwerteinschätzung ist nicht dasselbe wie ein Gutachten. Während eine Marktwerteinschätzung eine grobe Schätzung des Wertes einer Immobilie oder eines Objekts basierend auf allgemeinen Marktinformationen und vergleichbaren Verkäufen darstellt, ist ein Gutachten eine detaillierte und formelle Bewertung, das nur von einem zertifizierten Sachverständigen erstellt wird. Darüber hinaus berücksichtigt es spezifische Merkmale der Immobilie, rechtliche Aspekte und andere relevante Faktoren und hat häufig eine höhere rechtliche Verbindlichkeit.
Kann geprüft werden, ob vereinbarte Leistungen erfüllt werden?
Dadurch, dass ein umfassendes Maklerbuch, alle Aktivitäten detailliert aufzeichnet, können Sie bei Bedarf über einen Auszug des Online-Cockpits jederzeit transparent nachvollziehen, welche Leistungen und Maßnahmen umgesetzt werden.
Wie kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden?
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich telefonisch mit mir in Verbindung setzen oder ebenso eine Anfrage per E-Mail senden.
Transparenz | Vertrauen
Deshalb finden Sie an dieser Stelle bereits Antworten auf einige Ihrer möglichen Fragen.
Haben Sie noch nicht gefunden, wonach Sie suchen, dann nutzen Sie die unten stehenden Kontaktinformationen für eine individuelle Beratung und die persönliche Beantwortung Ihrer Fragen.
Vertrauen Sie auf meine langjährige Expertise und Fachkenntnis:
+49 (0)2336 9119 336
Erreichbar von Montags bis Sonntags in der Zeit von 08:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Mit professionellem Service sorge ich mit meinem Team dafür, dass der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos und effizient abläuft. So erhält Ihr Objekt die Aufmerksamkeit, die es verdient.
Verkauf und Vermietung
von Wohnimmobilien wie Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, ebenso Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern bis hin zu Gewerbeobjekten. Gerne vermarkte ich auch Ihre Immobilie im Ennepe-Ruhr-Kreis und der angrenzenden Region.
Schwelm, Gevelsberg, Ennepetal
Professionelle Dienstleistungen und exklusiver Verkauf Ihrer Immobilie in Schwelm über Gevelsberg bis Ennepetal.
Sprockhövel, Hattingen, Bochum
Maßgeschneiderte Immobilienberatung in Sprockhövel über Hattingen bis Bochum.
Herdecke, Witten, Wetter (Ruhr)
Umfassende Immobilienlösungen für Ihre Bedürfnisse in Herdecke über Witten bis Wetter (Ruhr) an.
An Ennepe und Ruhr
Vermarktung Ihrer Immobilie, exklusiv und erfolgreich an Ennepe und Ruhr.
Kaufpreis steigern
Profitieren Sie deshalb von den Vorteilen einer umfangreichen Auswahl an vielfältigen und individuell angepassten Lösungen für die Vermarktung Ihrer hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilie. Die Vermarktungsstrategie ist folglich präzise auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und Anforderungen abgestimmt. Egal, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus oder eine Gewerbeimmobilie handelt – durch den Einsatz verschiedener Technologien und einer gezielten Strategie wird Ihre Immobilie hervorgehoben und erhält die Aufmerksamkeit, die sie verdient.
Mehrwert schaffen
In der heutigen digitalen Ära spielen daher innovative Technologien und kreative Strategien eine entscheidende Rolle bei der Präsentation von Immobilien. Somit ermöglichen virtuelle Rundgänge und 3D-Visualisierungen Interessenten, sich ein realistisches Bild der Räumlichkeiten zu machen, ohne physisch anwesend zu sein. Darüber hinaus bieten Drohnenaufnahmen beeindruckende Luftperspektiven und zeigen die Immobilie in ihrem vollen Kontext. Zudem wird jede Immobilien durch professionelle Fotografie und maßgeschneiderte Videos ins beste Licht gerückt. Kreative Marketingkampagnen in den sozialen Medien und auf spezialisierten Immobilienplattformen erhöhen die Reichweite und sprechen somit gezielt potenzielle Käufer oder Mieter an. Durch die Nutzung solcher Technoligien wird die Vorstellungskraft potentieller Interessenten anregt und die Entscheidungsfindung folglich erleichtert.
Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Beratung zu Ihrer Immobilie oder einem meiner Angebote.
Kleemann Immobilien
Höhenweg 17a
58332 Schwelm
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